Информационный портал Bloomberg со ссылкой на слова главы инвестиционной компании Apollo Global Management Скардона Бейкера сообщил, что в Европе заканчивается эпоха легких денег.
Европейский центральный банк для борьбы с инфляцией с 2022 года начал резко закручивать гайки и агрессивно повышать процентную ставку по кредитам.
Наиболее сильно рост процентных ставок затронет рынок недвижимости, который в настоящее время испытывает серьезную долговую нагрузку. Кратное повышение процентных ставок по ипотечным кредитам кратно же снижает спрос на покупку недвижимости. Люли в Европе не готовы платить за квадратные меры в 2 – 3 раза больше, чем год назад.
Инвесторы в ожидании скорого падения цены выставили принадлежащие им объекты недвижимости на продажу.
Европейский совет по системным рискам в конце 2022 года опубликовал предупреждение о вероятном снижении цен на недвижимость в странах ЕС. В отчете сообщается, что рынок недвижимости оказался в зоне повышенного риска.
По итогам 2022 года цены на недвижимости в Швеции и странах Прибалтики снизились на 20% относительно 2021 года.
От жилья избавляются преимущественно инвесторы, не готовые нести расходы на содержания жилья из-за роста тарифов на коммунальные услуги.
Ситуация нервирует банки, которые увеличивают ставки по ипотечным кредитам желая компенсировать риски, связанные с падением цен на жилье.
По данным Европейской службы банковского надзора, в рынок недвижимости ЕС в настоящее время в виде банковских кредитов инвестировано под 2 трлн евро и только у 20% объектов недвижимости срок погашения кредита наступает в 2023 году.
Эксперты опасаются, что в Европе может случиться системный банковский кризис аналогичный тому, который обрушил банковскую систему США в 2008 году. Только сейчас Европа находится в гораздо худшем положении и не имеет возможности «залить» последствия будущего кризиса объемом ничем не обеспеченной наличности.
Это приведет к безудержному росту инфляции, с которым сейчас усиленно борются европейские монетарные власти.
